Armazém

Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia (Porto)

4 500 €

Descrição

* ESTE ARMAZÉM SÓ SE ARRENDA EM CONJUNTO COM O ARMAZÉM REF. AGR18 (RENDA 5.000€) *
*IMOVEL EM RESERVA/ EM ANÁLISE CONTRATUAL,
IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS DE SUPERIOR Qualidade;
Excelente armazém de 3 pisos, sendo:
A. total terreno: 1 369,00m2;
A. coberta e implantação: 1 001,43m2 (955,86m2 + 45,57m2);
A. útil de armazém R/C: 955,86m2;
A. construção R/c e 1º Andar c/wc s e Vestiários: 1 059,73m2;
A .cave para aparcamento: 984,06m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior);
A. logradouro 3 frentes: 525,70m2 (em COMUM e parte de fruição privativa);
R/C: área social R/C, c/ excelentes escritórios ao nível do 1º andar com WCs e vestiários: 103,87m2;
Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave);
Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente;
Portão de acesso R/C com cais de carga frontal FURGOES e PESADOS, ASSIM COMO CAIS DE CARGA EXTERIOR NO LOGRADOURO LATERAL e acesso a retaguarda;
Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras (PARQUE PRIVATIVO PARA CLIENTES E FUNCIONARIOS DA EMPRESA);
Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior;
Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave;
POSSIBILIDADE DE INTERLIGAÇÃO ENTRE NAVES CONFINANTES, PELO INTERIOR e EXTERIOR;
Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim lei em vigor;
Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel;
IMÓVEL COM POSSIBILIDADE DE VENDA INDIVIDUAL OU TAMBÉM COM ARMAZEM CONTIGUO;
MARQUE VISITA 22 732 32 91 * 93 403 01 87

Detalhes

  • AGR19
  • Arrendamento
  • Usado
  • 479/20
  • 2 208 m²
  • 2 043 m²
  • 3
  • 2020

Localização

/

Pedido de Informações

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Características

Classificação Energética

  • Classificação: ;

Empreendimento

  • Nº Pisos: ;
  • Nº Fogos:
    • Comércio;
    • Serviços;
  • Revestimento: ;
  • Acesso para deficientes;

Exterior

  • Nº Frentes: ;
  • Orientação solar:
    • Sul;
    • Nascente;
    • Poente;
  • Estado:
    • Novo;
  • Visibilidade:
    • Boa;

Construção

  • Data Final de Construção: ;
  • Tipo de construção: ;
  • Viabilidade Construção:
    • Indústria;
  • Projecto Aprovado;

Outros

  • Piso:
    • R/C;
    • 1º;
    • Cave;
  • Devoluto;
  • Pé direito: ;

Estacionamento

  • Garagem fechada:
    • Interior;
  • Lugar de garagem:
    • Interior;
  • Área: ;
  • Portão de garagem:
    • Automático;
  • Cais de carga;
  • Acesso a TIR´s;

Climatização e conforto

  • Ar Condicionado:
    • Pré-Instalação;
  • Aquecimento água:
    • Eléctrico;
  • Caixilharia:
    • Alumínio;
    • Vidros duplos;

Domótica e Segurança

  • Alarme:
    • Pré instalação;
  • Video-porteiro;
  • Extintores;
  • Bocas de incêndio;
  • Grades;
  • Detector de gases;
  • Detectores Incêndios;
  • Porta de segurança;
  • Rede de cablagem estruturada;
  • Piso técnico;
  • Extracção de fumos;

Divisões

  • Quartos;
  • WC´s: ;

Enquadramento

  • Escolas;
  • Transportes públicos;
  • Supermercados e comércio;
  • Hospitais clínicas e farmácias;
  • Acessos:
    • Transportes públicos;
    • Auto-estrada;
  • Localização:
    • Periferia;
  • Serviços:
    • Centro Comercial;
    • Supermercados;
    • Bancos;
    • Correios;
    • Farmácia;
    • Hospital;
    • Escolas;
    • Infantário;
    • Lar de terceira idade;
    • Centro de Saúde;
    • Polícia;
  • Vistas:
    • Mar;
    • Serra;
  • Zona envolvente:
    • Industrial;
    • Comercial;

ROCHAGEST - Med. Imob., Lda

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