T3 com suíte, garagem dupla e cozinha equipada junto ao Polo Universitário

Referencia Interna - apor_251001

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado numa zona tranquila e residencial, que alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e está inserido num edifício moderno, com elevador, oferecendo todas as comodidades essenciais para o dia a dia de uma família.

O apartamento dispõe de uma generosa área interior, bem distribuída, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores. A sala de estar destaca-se pela amplitude e pelo recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável e acolhedor durante os meses mais frios, permitindo ao mesmo tempo uma utilização mais eficiente da energia.

A Cozinha apresenta-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, pensada para responder às exigências do quotidiano. Funcional e prática.

O apartamento conta com três quartos de dimensões equilibradas, todos com armários embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação sem comprometer o espaço disponível. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto, equipada com casa de banho privativa e acabamentos que privilegiam a praticidade. As restantes divisões mantêm a mesma linha de conforto e funcionalidade, adequadas tanto para uso como quartos de descanso como para gabinetes de trabalho ou estudo.

O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho adicionais, funcionais e em muito bom estado, o que assegura conveniência para toda a família ou para receber convidados.

Outro destaque é a inclusão de dois lugares de garagem no preço, fator cada vez mais relevante e valorizado na cidade, garantindo segurança, comodidade e facilidade no estacionamento diário.

A localização é outro dos pontos fortes deste apartamento. Situado numa zona calma e sossegada, encontra-se, no entanto, muito próximo de vários polos de interesse e de acessos importantes. A apenas 500 metros da Universidade Fernando Pessoa, 1,2 km do Polo Universitário e com o Hospital de São João a apenas 2,2 km.

Ao nível das acessibilidades, a localização é igualmente privilegiada. O acesso à VCI situa-se a apenas 800 metros, garantindo ligações rápidas a diferentes pontos da cidade e às principais autoestradas. A Circunvalação, a cerca de 2 km, reforça ainda mais a centralidade e a conveniência do imóvel, permitindo deslocações rápidas para dentro e fora do Porto.

Requisitos necessários para arrendamento: duas rendas de entrada + duas rendas de caução + fiador.

Certificado energético: B

Área: 101 m2

Valor: 1.390€

Ref: apor_251001

(Planta meramente ilustrativa)

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