PT
# 🏡 Andar de Moradia T2 com Terraço e Varanda para Arrendamento – Porto Alto, Samora Correia

**✨ Espaço, conforto e excelente localização!**

Procura uma casa espaçosa, com áreas exteriores e bons acessos a Lisboa?

Este **andar de moradia**, localizado no **Porto Alto, Samora Correia**, oferece áreas generosas, uma distribuição funcional e o espaço adicional do segundo piso, que permite diversas possibilidades de utilização.

Uma excelente opção para quem valoriza **espaço, privacidade e qualidade de vida**, mantendo uma localização estratégica e boas ligações rodoviárias.

### 🏠 Principais características

* **Área Total: 292,97 m²**
* **Área Bruta Privativa: 170,77 m²**
* **Área Bruta Dependente: 122,20 m²**
* Andar de moradia distribuído por **2 pisos**

### 🛋️ Distribuição do imóvel

**1.º Piso:**

* 2 quartos
* Suite com casa de banho privativa e roupeiro embutido
* 2 casas de banho completas
* Sala
* Cozinha
* Varanda
* Terraço

**2.º Piso:**

* 2 divisões com potencial para serem transformadas em quartos
* Espaço de arrumos

### ⭐ Destaques

* **Áreas amplas e versáteis**
* Terraço ideal para momentos de lazer
* Varanda
* Suite com roupeiro embutido
* Segundo piso com **potencial para criar quartos adicionais**
* Excelente solução para famílias que valorizam espaço
* Localização tranquila, mas com bons acessos

### 📍 Localização – Porto Alto

O **Porto Alto**, em Samora Correia, beneficia de uma localização estratégica entre Lisboa e o Ribatejo.

* Aproximadamente **30 minutos de Lisboa**
* Acessos rápidos através da **A10 e A13**
* Fácil ligação à **Ponte Vasco da Gama**
* Próximo de comércio, serviços e outras comodidades
* Zona procurada por famílias e profissionais que trabalham em Lisboa
* Excelente alternativa para quem procura **mais espaço e qualidade de vida**, mantendo uma boa ligação à capital

### 📄 Documentação necessária

Para o processo de arrendamento será necessária a apresentação de:

* Documento de identificação válido — Cartão de Cidadão ou Passaporte
* Número de Identificação Fiscal (**NIF**)
* Comprovativo de morada ou residência atual
* Comprovativos de rendimentos ou outra garantia financeira, como recibos de vencimento, declaração de IRS ou equivalente

**Licença de Utilização: 118/1995**

### 📞 Marque a sua visita

Se procura uma moradia com **áreas generosas, espaços exteriores e potencial para adaptar às necessidades da sua família**, esta poderá ser a oportunidade certa.

**Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.**

_________________________
Para mais informações:

André Foguete - RE/MAX VANTAGEM
TEL.9_3_6_3_6_6_5_6_0
Email. andrefoguete@remax.pt
_________________________

EN
# 🏡 T2 House Floor with Terrace and Balcony for Rent – Porto Alto, Samora Correia

**✨ Space, comfort and an excellent location!**

Are you looking for a spacious home with outdoor areas and easy access to Lisbon?

This **house floor**, located in **Porto Alto, Samora Correia**, offers generous living areas, a practical layout and additional space on the second floor, providing several possibilities for use.

An excellent option for those who value **space, privacy and quality of life**, while still benefiting from a strategic location and excellent road connections.

### 🏠 Main Features

* **Total Area: 292.97 m²**
* **Private Gross Area: 170.77 m²**
* **Gross Dependent Area: 122.20 m²**
* House floor distributed across **2 levels**
* **2 bedrooms**
* **1 en-suite bedroom**, with private bathroom and built-in wardrobe
* **2 full bathrooms**
* Living room
* Kitchen
* **Balcony**
* **Terrace**
* 2 additional rooms on the upper floor, which can potentially be converted into bedrooms
* Storage area

### 🛋️ Property Layout

**1st Floor:**

* 2 bedrooms
* En-suite bedroom with private bathroom and built-in wardrobe
* 2 full bathrooms
* Living room
* Kitchen
* Balcony
* Terrace

**2nd Floor:**

* 2 rooms with potential to be converted into additional bedrooms
* Storage area

### ⭐ Highlights

* **Spacious and versatile areas**
* Terrace, ideal for relaxing and enjoying outdoor time
* Balcony
* En-suite bedroom with built-in wardrobe
* Upper floor with **potential to create additional bedrooms**
* Excellent solution for families looking for more space
* Quiet location with excellent road access

### 📍 Location – Porto Alto

**Porto Alto**, in Samora Correia, benefits from a strategic location between Lisbon and the Ribatejo region.

* Approximately **30 minutes from Lisbon**
* Quick access via the **A10 and A13 motorways**
* Easy connection to the **Vasco da Gama Bridge**
* Close to shops, services and other amenities
* Popular area among families and professionals working in Lisbon
* Excellent alternative for those looking for **more space and quality of life**, while maintaining good access to the capital

### 📄 Required Documentation

For the rental process, the following documentation will be required:

* Valid identification document — Citizen Card or Passport
* Portuguese Tax Identification Number (**NIF**)
* Proof of current address or residence
* Proof of income or another financial guarantee, such as payslips, tax return or equivalent

**Occupancy Permit: 118/1995**

### 📞 Schedule Your Viewing

If you are looking for a home with **generous living areas, outdoor spaces and the potential to adapt to your family's needs**, this could be the right opportunity for you.

**Contact us for more information or to schedule your viewing.**