**Apartamento T1 Mobilado na Foz do Douro, Porto**

Este acolhedor apartamento T1, com uma área útil de 60,3 m2, está localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, na Freguesia de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Com uma excelente orientação solar, beneficia de luz natural durante todo o dia.

O imóvel foi construído em 1976, mas foi alvo de um restauro em 2023, encontrando-se em bom estado de conservação. Está completamente mobilado e equipado, incluindo uma cozinha moderna com eletrodomésticos de qualidade.

O apartamento está inserido num empreendimento com apenas 2 habitações, no 1º piso de um edifício sem elevador, com garagem fechada automática, com área de 20 m2. Dispõe de aspiração central, caixilharia de alumínio com vidros duplos, lareira, estores elétricos, gás canalizado com pré-instalação e aquecimento térmico elétrico.

A segurança é garantida pela presença de uma porta de segurança e a comodidade é assegurada pelos 2 roupeiros embutidos existentes no imóvel.

Não perca a oportunidade de viver numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto. Marque já a sua visita e apaixone-se por este fantástico apartamento!.

Condições de arrendamento:

- Documentos pessoais (Cartão de Cidadão / Título de Residência / Passaporte / NIF)
- 3 últimos recibos de vencimento
- IRS e Nota de Liquidação (na falta, apresentar contrato de trabalho)
- Taxa de esforço com arrendamento não superior a 40%
- 2 rendas e 2 cauções