Apartamento NOVO, Pronto Habitar, situado na Afurada, Vila Nova de Gaia, na Rua da Praia, junto da Douro Marina.

Apartamento T1 Novo, para venda, situado num 5º andar e último com elevador e com 1 frente (Poente) com vista Rio.

O edifício 7 está implantado na Avenida Afonso de Albuquerque, na margem Sul do rio Douro, em Vila Nova de Gaia, ao lado da Douro Marina e da Reserva Natural do Estuário do Douro, beneficiando de uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto.

Áreas detalhadas:
Hall entrada: 7.10m2
Open Space - 35.50m2
Lavandaria - 2.25m2
Wc Serviço - 1.82m2
Suíte - 28.752
Varanda - 10m2
2 lugares de garagem
Arrumo

Requisitos necessários para arrendamento:
- Inquilinos com Rendimentos declarados;
- Fiadores com Rendimentos declarados;
- 1 Mês de entrada + mês saída + 2 cauções (4 rendas);
- Entrada em Maio;

Documentos:
- Cópia Cartão de Cidadão;
- Modelo 3 de IRS do Ano de 2023;
- 3 Últimos recibos de vencimento;

MAPA DE ACABAMENTOS
Acabamentos gerais das habitações:
Fachada - Mármore Branco Estremoz.
Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas e pintadas.
Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas.
Pavimento - Soalho multicamadas.
Rodapés - Madeira lacada a branco.
Estores interiores elétricos nos quartos tipo “blackout”.
Águas quentes sanitárias - com sistema de painéis solares (prioritariamente).
Instalação de ar condicionado.

Cozinhas:
Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.
Pavimentos – Grés porcelânico.
Rodapés – Em chapa de alumínio.
Tampos de balcão da cozinha - Porcelânico.
Paineis entre móveis – Vidro pintado
Electrodomésticos – (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) – Bosch, Smeg, LG, Whirpool ou equivalente.

Casas de banho:
Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonadohidrófugo, pintados.
Paredes – de betão e/ou de tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas (áreas molhadas revestidas em mármore Crema Marfil até o tecto e em áreas “secas” até a altura de 1.20m).
Pavimentos – Mármore Crema Marfil.
Equip. Sanitário – (sanitários suspensos, lavatórios, sanita, banheira e base de duche) da Marca Sanitana.
Duche – Chuveiro com divisória de duche.
Resguardo de banheira – Vidro temperado.
Torneiras – Monocomando para lavatórios e bidé da marca Sanitana.
Espelhos.

Carpintarias das habitações:
Porta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e lacadas a branco pelo interior.
Portas interiores – de madeira lacadas a branco.
Porta do hall para a sala – Envidraçada, vidro laminado e aro de madeira lacado a braco.
Porta do hall para a cozinha (quando existe) - Envidraçada, vidro laminado e aro de madeira lacado a branco.
Armários roupeiros - MDF lacado a branco com portas de batente e puxadores com acabamento Aço Inox, interior foleado a madeira.
Puxadores para portas – de batente com acabamento Aço Inox.
Acabamento das carpintarias – Lacados a branco.

Caixilharias e varandas:
Caixilharia - Marca SAPA, em alumínio anodizado a cor "Aço Inox Titânio" com vidro duplo.
Tectos – Em betão, rebocados e pintados a branco.
Varandas – Pavimento "DECK" de madeira maciça.
Guardas das Varandas – Vidro laminado e temperado aplicados em perfil de alumínio.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)