20-06-2024

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ROCHAGEST - Med. Imob., Lda

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Armazém - Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia

Armazém  - Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia

Arrendamento (5 000 €)

Arrendamento

5 000 €

AGR18

Usado

1 645 m²

1 805 m²

3 Wc´s

2020

Armazém

Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia (Porto)

Portugal

Porto

Vila Nova de Gaia

Grijó e Sermonde

n/d

3

n/d

Resumo

ARMAZÉM QUALIDADE SUPERIOR - COMERCIO e SERVIÇOS (parque estacionamento com acesso interior Privativo)

Descrição

* ESTE ARMAZÉM SÓ SE ARRENDA EM CONJUNTO COM O ARMAZÉM REF. AGR19 (RENDA 4 500€) * IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS DE COMERCIO, INDUSTRIA E SERVIÇOS - TELEVENDING, MARKETING, e TECNOLOGIA SUPERIOR Excelente armazém de 3 pisos, sendo: A. total terreno: 1 348,50m2; A. coberta e implantação: 794,93m2 (757,27m2 + 58,30m2); A. útil de armazém: 757,27m2; A. construção R/c Armazém, Zona Social, e 1º Andar c/wc s e Vestiários: 873,87m2; A .cave para aparcamento: 772m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior); A. logradouro (3 frentes): 495,54m2 (em COMUM e parte de fruição privativa); Excelentes escritórios ao nível do R/c e 1º andar com WC: 116,60m2; Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave); Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente; Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga ; Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras; Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior; Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave; Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim lei em vigor; Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel; POSSIBILIDADE DE VENDA A CLIENTE FINAL OU INVESTIDOR, INDIVIDUALMENTE OU EM CONJUNTO COM O ARMAZEM CONTIGUO MARQUE VISITA 22 732 32 91 * 93 403 01 87

Características

Classificação Energética

  • Classificação: ;

Empreendimento

  • Nº Pisos: ;
  • Nº Fogos:
    • Comércio;
    • Serviços;
  • Revestimento: ;
  • Acesso para deficientes;

Exterior

  • Logradouro;
  • Nº Frentes: ;
  • Orientação solar:
    • Sul;
    • Nascente;
    • Poente;
  • Estado:
    • Novo;
  • Visibilidade:
    • Boa;

Construção

  • Data Final de Construção: ;
  • Tipo de construção: ;
  • Licença para construção;
  • Viabilidade Construção:
    • Indústria;
  • Projecto Aprovado;

Outros

  • Piso:
    • R/C;
    • 1º;
    • Cave;
  • Devoluto;
  • Pé direito: ;

Estacionamento

  • Garagem fechada:
    • Interior;
  • Lugar de garagem:
    • Interior;
  • Área: ;
  • Portão de garagem:
    • Automático;
  • Cais de carga;
  • Acesso a TIR´s;

Climatização e conforto

  • Ar Condicionado:
    • Pré-Instalação;
  • Aquecimento água:
    • Eléctrico;
  • Caixilharia:
    • PVC;
    • Vidros duplos;

Domótica e Segurança

  • Alarme:
    • Pré instalação;
  • Video-porteiro;
  • Música Ambiente;
  • Extintores;
  • Bocas de incêndio;
  • Detector de gases;
  • Detectores Incêndios;
  • Porta de segurança;
  • Rede de cablagem estruturada;
  • Piso técnico;
  • Extracção de fumos;

Divisões

  • WC´s: ;

Enquadramento

  • Escolas;
  • Transportes públicos;
  • Supermercados e comércio;
  • Hospitais clínicas e farmácias;
  • Acessos:
    • Transportes públicos;
    • Auto-estrada;
  • Localização:
    • Periferia;
  • Serviços:
    • Centro Comercial;
    • Supermercados;
    • Bancos;
    • Correios;
    • Farmácia;
    • Hospital;
    • Escolas;
    • Infantário;
    • Lar de terceira idade;
    • Centro de Saúde;
    • Polícia;
  • Vistas:
    • Mar;
    • Serra;
  • Zona envolvente:
    • Industrial;
    • Comercial;