Armazém - Touguinha e Touguinhó, Vila do Conde

ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO | 957 m² | TOUGUINHÓ – VILA DO CONDE Armazém com 957 m² de área bruta privativa, localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, preparado para acolher atividades de comércio e indústria, com boas condições para armazenagem, logística e instalação da componente administrativa da empresa. Implantado num terreno com 613 m², o imóvel desenvolve-se em dois pisos, dispõe de 496 m² de área de implantação e conta ainda com 117 m² de logradouro. A configuração do espaço permite concentrar no mesmo imóvel as diferentes áreas de uma operação empresarial, dispondo de zona de armazém, escritórios, área de refeições e três instalações sanitárias. Na componente logística, conta com dois cais privados para cargas e descargas e monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, facilitando a movimentação de mercadorias entre os dois pisos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • 957 m² de área bruta privativa • Terreno com 613 m² • 496 m² de área de implantação • 117 m² de logradouro • 2 pisos • 3,5 metros de altura em ambos os pisos • Licenciamento para comércio e indústria • 2 cais privados para cargas e descargas • Monta-cargas até 1.000 kg • Zona de escritórios • Área de refeições • 3 instalações sanitárias • Painéis fotovoltaicos Huawei LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Inserido na Zona Industrial de Touguinhó, beneficia de uma localização particularmente interessante para empresas cuja atividade dependa de boas ligações rodoviárias e de proximidade aos principais polos empresariais e logísticos da região. A proximidade à A7 e A28 proporciona ligações rápidas a Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Maia, Porto, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães. Como principais referências: • A7 – cerca de 2 km • A28 – cerca de 5 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 25 km • Porto de Leixões – cerca de 27 km Pelas suas características, o imóvel adapta-se a diferentes atividades, nomeadamente indústria, logística, distribuição, armazenagem, comércio grossista ou e-commerce, permitindo conjugar área operacional e administrativa nas mesmas instalações. RENDA MENSAL: 3.950 € Condições de arrendamento: • 2 rendas • 1 renda de caução • Fiador Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.