Apartamento 2 Quartos - Bonfim, Porto

Um T2 para viver as Antas com conforto e tranquilidade Se procura um apartamento que combine conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, este apartamento T2 nas Antas poderá ser exatamente o que procura. Com uma distribuição equilibrada entre a área social e a zona privada, este apartamento semi-mobilado oferece espaços pensados para proporcionar conforto e privacidade no dia a dia. O hall de entrada conduz-nos à sala comum, um espaço acolhedor e confortável, onde a lareira acrescenta um ambiente especialmente agradável nos meses mais frios. A sala dispõe ainda de acesso à varanda, ideal para desfrutar de um momento de tranquilidade. A zona privada encontra-se bem diferenciada da área social e é composta por dois quartos e duas casas de banho. Um dos quartos dispõe de casa de banho privativa, funcionando como suíte, enquanto a segunda casa de banho serve de apoio ao restante apartamento. Cozinha e lavandaria | Funcionalidade no dia a dia A cozinha totalmente equipada permite uma utilização prática e imediata, contando ainda com uma lavandaria independente, onde se encontra instalado o termoacumulador para aquecimento das águas. Condomínio fechado | Segurança, garagem e arrumos O apartamento está inserido num edifício de boa qualidade de construção, integrado num condomínio fechado que proporciona maior privacidade e segurança. Entre as comodidades destacam-se: * Vídeo-porteiro; * Elevador; * 1 lugar de garagem privativo; * Arrumos fechados. Uma das grandes vantagens deste apartamento é a sua localização. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo pastelarias, restaurantes, bancos, farmácias e ginásios. A nível de mobilidade, beneficia da proximidade a transportes públicos e ao Metro, bem como de excelentes acessos à VCI e às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto e a outros pontos da cidade. Para momentos de lazer e compras, encontra também o Alameda Shop & Spot e o Estádio do Dragão a curta distância. Condições de arrendamento 2 rendas + 1 renda de caução Documentação necessária: * Documento de identificação — Cartão de Cidadão ou Passaporte e Título de Residência; * NIF — Número de Identificação Fiscal; * Contrato de trabalho; * Declaração de IRS; * Comprovativos de rendimentos dos últimos 3 meses; * Fiadores, quando necessário, com a mesma documentação. Características Área Bruta Privativa: 104 m² Área Bruta: 125,4 m² Área Útil: 84 m² Tipologia: T2 Piso: 4.º andar Ano de construção: 2003 Casas de banho: 2 Elevador: Sim Estacionamento: 1 lugar Licença de Utilização: n.º 484 Um apartamento completo, numa das zonas mais procuradas do Porto, para quem valoriza espaço, conforto e uma localização que permite viver a cidade com maior simplicidade. Agende a sua visita e venha conhecer. Marlon Cassel Consultora Imobiliário Telefone: "9_3"_4"_0"_7"_2"_8"_3"_5"_ (custo de chamada para rede móvel nacional) E- mail: marloncassel@remax.pt RE/MAX + GRUPO VANTAGEM AMI 7772 Uma oportunidade a não perder! Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudar. O seu tempo é valioso — por isso, tratamos de todo o processo por si. Com o apoio das melhores instituições financeiras, acompanhamos a análise e aprovação do seu crédito, de forma simples e eficaz. Trabalhar com o Grupo VANTAGEM é escolher profissionais experientes, dedicados e orientados para resultados, garantindo um acompanhamento completo em todas as fases do processo de compra. ENGLISH A T2 Apartment to Experience the Antas Area in Comfort and Tranquillity If you are looking for a home that combines comfort, functionality and a privileged location, this T2 apartment in Antas may be exactly what you are looking for. With a well-balanced layout between the living and private areas, this partially furnished apartment offers spaces designed to provide comfort and privacy in everyday life. The entrance hall leads into the living room, a welcoming and comfortable space featuring a fireplace, creating a particularly pleasant atmosphere during the colder months. The living room also provides access to a balcony, ideal for enjoying a quiet moment at the end of the day. The private area is well separated from the living space and comprises two bedrooms and two bathrooms. One of the bedrooms has its own private bathroom, making it a suite, while the second full bathroom serves the rest of the apartment. Kitchen & Laundry | Everyday Functionality The fully equipped kitchen offers a practical and ready-to-use space, complemented by a separate laundry area, where the water-heating cylinder is installed. Gated Condominium | Security, Parking & Storage The apartment is located in a well-constructed building, within a gated condominium offering greater privacy and security. Additional features include: * Video intercom; * Elevator; * 1 private parking space; * Private enclosed storage room. One of the main advantages of this apartment is its location. The surrounding area offers a wide range of shops and services, including cafés and bakeries, restaurants, banks, pharmacies and gyms. In terms of mobility, the apartment benefits from its proximity to public transport and the Metro, as well as excellent access to the VCI and the main road networks, providing quick connections to Porto city centre and other areas of the city. For shopping and leisure, Alameda Shop & Spot and the Estádio do Dragão are also just a short distance away. Rental Conditions 2 months’ rent + 1 month’s security deposit Required documentation: * Identification document — Citizen Card or Passport and Residence Permit; * Portuguese Tax Identification Number (NIF); * Employment contract; * Annual tax return (IRS); * Proof of income for the last 3 months; * Guarantors, when required, with the same documentation. Property Features Private Gross Area: 104 m² Gross Area: 125.4 m² Usable Area: 84 m² Property Type: T2 Floor: 4th floor Year Built: 2003 Bathrooms: 2 Elevator: Yes Parking: 1 space Use Licence: No. 484 A complete apartment in one of Porto’s most sought-after areas, ideal for those who value space, comfort and a location that makes city living easier. Schedule your viewing and come see it for yourself. Marlon Cassel Consultora Imobiliário Telefone: "9_3"_4"_0"_7"_2"_8"_3"_5"_ (custo de chamada para rede móvel nacional) E- mail: marloncassel@remax.pt RE/MAX + GRUPO VANTAGEM AMI 7772 Uma oportunidade a não perder! Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudar. O seu tempo é valioso — por isso, tratamos de todo o processo por si. Com o apoio das melhores instituições financeiras, acompanhamos a análise e aprovação do seu crédito, de forma simples e eficaz. Trabalhar com o Grupo VANTAGEM é escolher profissionais experientes, dedicados e orientados para resultados, garantindo um acompanhamento completo em todas as fases do processo de compra.