Apartamento 2 Quartos - Paranhos, Porto

Situado no último piso de um edifício de referência, destaca-se pela sua luminosidade, pelas áreas generosas e localização estratégica. Com uma exposição solar nascente/poente com vistas amplas e desafogadas, proporcionando uma excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia. A sala, orientada a poente, dispõe de lareira com recuperador de calor, ar condicionado e acesso direto a uma agradável varanda com cerca de 8 m². A cozinha encontra-se totalmente equipada e conta ainda com uma lavandaria independente. Na zona privada destaca-se uma ampla suíte, com aproximadamente 20 m² de área de quarto, dois roupeiros embutidos e acesso a uma varanda privativa voltada a nascente. A casa de banho da suíte está equipada com banheira. O segundo quarto possui igualmente roupeiro embutido, sendo apoiado por uma segunda casa de banho completa com base de duche. O apartamento dispõe ainda de um roupeiro adicional no hall dos quartos. Conta ainda com ar condicionado em todas as divisões e lugar de estacionamento privativo no logradouro fechado do edifício. Características Principais - Aproximadamente 100 m² de área habitável - Último andar - Exposição solar nascente/poente - Duas varandas - Cozinha totalmente equipada - Lavandaria independente - Suíte com cerca de 20 m² - Três roupeiros embutidos - Lareira com recuperador de calor - Ar condicionado em todas as divisões - Lugar de estacionamento privativo A localização permite acesso rápido ao Polo Universitário, Hospital de São João, estação de Metro, VCI, Circunvalação e A3. Nas proximidades encontra igualmente supermercados, comércio, serviços, restauração e estabelecimentos de ensino, incluindo o Colégio Júlio Dinis Internacional School. Nota importante: apesar de o apartamento surgir mobilado nas fotografias, o arrendamento não inclui mobiliário. O imóvel será entregue sem mobília, mantendo apenas a cozinha totalmente equipada. Disponível para entrada a partir da segunda quinzena de julho. As visitas deverão ser agendadas com alguma antecedência, uma vez que o imóvel se encontra atualmente ocupado. Condições de Arrendamento - Dois meses de renda - Uma caução - Fiadores