07-04-2026

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VILLA PALACE

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Loja - Glória e Vera Cruz, Aveiro

Loja  - Glória e Vera Cruz, Aveiro

Arrendamento (29 000 €)

Arrendamento

29 000 €

N/02211

Usado

3 018 m²

4 204 m²

n/d

2008

Loja

Glória e Vera Cruz, Aveiro (Aveiro)

Portugal

Aveiro

Aveiro

Glória e Vera Cruz

n/d

n/d

n/d

Resumo

Aveiro. Loja Para Venda ou Arrendamento.

Descrição

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. Um Edifício Único, com 9 blocos de apartamentos e lojas. Inserido em espaços verdes e com vistas soberbas, perto do centro de Aveiro. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. A sua centralidade e fácil acesso às principais vias de comunicação e perto do Centro de Congressos e do Centro de Exposições de feiras, fazem deste Empreendimento um factor competitivo e afirmação no mercado imobiliário e de negócio local. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.

Características

Classificação Energética

  • Classificação: ;

Empreendimento

  • Elevadores: ;
  • Nº Pisos: ;
  • Valor mensal do condominio: ;

Exterior

  • Estado:
    • Bem Conservado: ;
  • Visibilidade:
    • Boa: ;

Outros

  • Devoluto: ;

Estacionamento

  • Garagem fechada :
    • Interior: ;
  • Área: ;
  • Portão de garagem:
    • Automático: ;

Climatização e conforto

  • Ar Condicionado:
    • Completo: ;
  • Caixilharia:
    • PVC: ;
    • Vidros duplos: ;
    • Lacada: ;
  • Gás canalizado:
    • Completo: ;
  • Sauna: ;
  • Banho turco: ;

Domótica e Segurança

  • Extintores: ;
  • Detectores Incêndios: ;
  • Porta de segurança: ;
  • Câmara de segurança: ;
  • Rede de cablagem estruturada: ;
  • Extracção de fumos: ;

Divisões

  • Quartos;
  • WC´s: ;
  • Arrecadação:
    • Área: ;

Enquadramento

  • Transportes públicos: ;
  • Hospitais clínicas e farmácias: ;
  • Acessos:
    • Transportes públicos: ;
    • Auto-estrada: ;
  • Localização:
    • Centro: ;
  • Serviços:
    • Centro Comercial: ;
    • Supermercados: ;
    • Bancos: ;
    • Correios: ;
    • Farmácia: ;
    • Hospital: ;
    • Escolas: ;
    • Centro de Saúde: ;
    • Polícia: ;
  • Vistas:
    • Jardim: ;
    • Áreas verdes: ;
    • Prédios: ;
  • Zona envolvente:
    • Residencial: ;
    • Comercial: ;