Moradia isolada 5 Quartos - Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

Arrendamento de Moradia T5 de 4 Frentes em Francelos – Remodelada, com Piscina Aquecida e Vistas de Mar Moradia independente de 4 frentes, situada numa localização privilegiada a apenas 300 metros (2 minutos a pé) da praia de Francelos. Totalmente modernizada, tanto no interior quanto no exterior, esta residência oferece conforto, elegância e as melhores tecnologias atuais, numa rua tranquila e segura. Características principais: Área interior: 268 m² brutos, num lote de 661 m², com excelente exposição solar e vistas de mar. Tecnologias e acabamentos de topo: Isolamento exterior com sistema Capoto para máxima eficiência energética. Janelas duplas com isolamento térmico e acústico. Estores elétricos e iluminação LED em todos os ambientes, incluindo tetos falsos com iluminação embutida. Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Teka, tampos em Silestone, armários de embutir e carpintarias lacadas. Quartos de banho com sanitários, torneiras e móveis Roca, resguardos de vidro de 8mm e secadores de toalhas. Sistema de aquecimento e climatização com classificação energética A++. Sistema solar fotovoltaico de alta potência (4000W) para redução de custos energéticos. Sistema de irrigação automática programável e água de poço para rega e piscina. Ponto de carregamento para viatura elétrica. Portões elétricos de alta segurança. Área exterior e piscina: Piscina aquecida com cobertura térmica e de segurança, capaz de suportar peso de crianças, com filtragem solar fotovoltaica gratuita. Sistema de impermeabilização com tela armada 3D e iluminação LED. Aquecimento natural pela exposição solar e posição abrigada, complementado por bomba de calor interligada ao sistema solar para utilização gratuita. Jardim amplo, soalheiro e ideal para lazer e convívios ao ar livre. Distribuição da moradia: Rés-do-chão: hall de entrada, sala de estar, cozinha com copa, WC de serviço e dois quartos. Primeiro andar: hall, um quarto com WC completo, dois quartos independentes e mais um WC. Sótão: aproveitamento para arrumos com aproximadamente 25 m². Anexos: garagem para duas viaturas com fossa de manutenção, sala de apoio, lavandaria, garrafeira subterrânea, balneário de piscina com WC completo. Para mais informações contacte: José Carlos Prezado 967042919 jcfprezado@vilaazul.pt Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona