Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.

O espaço está distribuído por 2 pisos, com a seguinte composição:
Piso ao nível do rés-do-chão:
- 260 m2
- 3 grandes montras
- 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja)
- 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho)
- 2 WC
- 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor)
A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas

Piso na cave para vários usos ou armazém:
- 290 m2
- Dispõe de um monta-cargas do piso térreo para a cave
- É possível colocar placas de “estacionamento proibido” para se efetuar cargas e descargas
- Poderá ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública

O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e está disponível para ser utilizado imediatamente.

As suas características e a sua localização privilegiada são excelentes para vários ramos de atividade, nomeadamente loja comercial, supermercado, escritório de empresa, escritório de advogados, academia de Formação, clínica médica/fisioterapia, ginásio, atelier, etc.

Na envolvente encontramos centros comerciais, restaurantes e pastelarias, supermercados, escolas, comércio, universidades, hospital e farmácias, pelo que a zona se torna bastante atrativa.

Localiza-se a 5 min do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha.